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Informationen zu Direktkrediten

Bei VIVI KUNE können Sie ihr Geld nachhaltig und sozial anlegen

Der Direktkredit trägt unmittelbar zur Realisierung eines Mehrgenerationen-Wohnprojekts im Schussental bei – eine transparente, soziale und nachhaltige Investition in das Wohnen von morgen.

Was sind Direktkredite?

Direktkredite sind Gelder, die dem Projekt von Privatpersonen, Gruppierungen oder Firmen in Form von Nachrangdarlehen zur Verfügung gestellt werden. Zwischen Kreditgeber*in und Hausverein wird dazu ein Vertrag abgeschlossen, in dem Kreditsumme, Verzinsung, Kündigungsfrist und ggf. Laufzeit festgelegt werden. Zinsgünstige Direktkredite sind für das Wohnprojekt VIVI KUNE essentiell, um sozialverträgliche Mieten zu ermöglichen. Außerdem leihen Banken nur einen Teil der Investitionskosten, der andere Teil muss als Eigenkapital vorhanden sein. Direktkredite in Form von Nachrangdarlehen werden von der Bank als Eigenkapital anerkannt.


Mit einem Direktkredit tragen Sie dazu bei, dass ein Wohnprojekt mit Zukunft entsteht! Das Wohnprojekt VIVI KUNE ermöglicht Wohnen in Selbstverwaltung und ist auf ein ökologisches und gemeinschaftliches Zusammenleben ausgerichtet. Davon werden Menschen im Schussental nachhaltig profitieren – nicht nur heute, sondern auch in Zukunft!

Rangrücktrittsklausel

Direktkredite sind Nachrangdarlehen mit einer qualifizierten Rangrücktrittsklausel. Die Klausel besagt zum einen, dass kein Geld an die Direktkreditgeber und Direktkreditgeberinnen zurückgezahlt werden muss, falls damit die Zahlungsfähigkeit der Kreditnehmerin (VIVI KUNE e.V.) gefährdet ist. Zum anderen werden im Falle einer Insolvenz erst der Bankkredit und die Forderungen aller anderen nicht nachrangigen Gläubiger und Gläubigerinnen bedient und dann erst die Direktkreditgeber und Direktkreditgeberinnen. Das kann im schlimmsten Fall auch bedeuten, dass ein Kredit gar nicht zurückgezahlt werden kann und ein Totalverlust entsteht.

Nachrangdarlehen

Durch die Annahme von Nachrangdarlehen wird der Verein VIVI KUNE e.V. gemäß Vermögensanlagengesetz zum Anbieter von verschiedenen Vermögensanlagen, die sich durch ihren Zinssatz unterscheiden. Im Rahmen jeder einzelnen Vermögensanlage werden maximal 20 Nachrangdarlehen oder aber innerhalb von 12 Monaten nicht mehr als insgesamt 100.000 Euro angenommen. Es besteht daher keine Prospektpflicht nach dem Vermögensanlagengesetz.

Kreditbetrag

Sie können uns einen Kredit in Höhe von 1000 € oder mehr zur Verfügung stellen.

Verzinsung

Wir können keine hohen Zinsen zahlen, wenn wir den sozialen Charakter des Projekts erhalten wollen. Eine niedrige Zinsbelastung garantiert dauerhaft günstige Mietpreise. Eine private Bereicherung durch Gewinne oder Spekulation ist durch das besondere Modell des Mietshäuser Syndikats ausgeschlossen. Sie können Ihren Direktkredit nach solidarischer Selbsteinschätzung unabhängig von Höhe und Kündigungsfrist entweder zinslos gewähren oder mit einem festen Zinssatz verzinsen lassen.

Kündigungsfrist

Sie können Ihr Geld mit einer Kündigungsfrist von einem Jahr oder mehr bei uns anlegen. Kredite mit langen Kündigungsfristen sind besonders hilfreich, weil sie eine hohe Planungssicherheit und niedrige Verwaltungskosten mit sich bringen. Gerade bei großen Kreditsummen ist das für uns wichtig. Wir bitten Sie, die vereinbarten Kündigungsfristen einzuhalten, damit wir sicher planen können. Ein fairer Umgang mit Geld ist uns jedoch wichtig, daher werden wir uns bemühen, die Rückzahlung des Geldes bei Bedarf auch vorzeitig zu ermöglichen.

Zweck

Die Direktkredite sind die Finanzierungsgrundlage für das Wohnprojekt VIVI KUNE in Weiler bei 88276 Berg. Das Gebäude wird 11 Wohneinheiten umfassen. Ihr Direktkredit trägt maßgeblich zur Deckung der Kosten für den Kauf des Grundstücks sowie die Planung und den Bau des Gebäudes bei und ermöglicht damit eine dauerhafte, sozialgebundene Vermietung und die Verwaltung in Selbstorganisation – so legen Sie Ihr Geld sinnvoll an.

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